Kredyty mieszkaniowe

KREDYT MIESZKANIOWY HIPOTECZNY BUDOWLANY

Spełnij marzenie o własnym domu

Dla wielu z nasz marzenie o własnych czterech scianach wydaje się być marzeniem nie do osiagnięcia. Z jednej strony przerażaja nas ewentualne wydatki jakie pociaga za soba kupno badz budowa domu, a z drugiej zas ilosć zwiazanych z tym formalnosci prawno administracyjnych przyprawia nie jedna osobę o ból głowy.

Postaramy się w tym krótkim podsumwaniu przybliżyć nieco temat finansowania budowy własnego domu oraz uzmysłowić Państwu, że dzięki kredytom mieszkaniowym marzenie o własnym M-4 jest w zasięgu praktycznie każdego.

Przystępujac do poszukiwań odpowiedniego banku/partnera celem uruchomienia kredytu mieszkaniowego powinnismy zwrócić uwagę na ponoszone przez bank koszty administracyjne - im sa one mniejsze, tym większa jest szansa, że osiagnięte na tym polu oszczędnosci w wydatkach przełoża się na niższe odsetki od zaciaganych kredytów. Z uwagi na długie okresy kredytowania budowli, takie potencjalnie drobne oszczędnosci miesięczne banku, w okresie kiludziesięciu lat sumuja się dajac o kilka, a nawet o kilkanascie tysięcy złotych tańszy kredyt. Najskuteczniejszym i najprostszym sposobem sledzenia liderów na tym polu sa niezależne testy przeprowadzane przez fachowe czasopisma finansowe.

Przez kredyt mieszkaniowy (budowlany, hipoteczny) - finansowanie zewnętrzne - rozumiemy sfinansowanie: budowy budynków, zakupu działek budowlanych, oraz pozostałych kosztów budwlanych. Wkład własny to zgromadzone oszczędnosci ale również i zakupione materiały budowlane czy chociażby wartosć posiadanej działki budowlanej.

Najpopularniejsza forma finansowania zewnętrznego jest kredyt hipoteczny.

Kredyt hipoteczny to podstawowy produkt służacy do finansowania budowli. Maksymalna kwota kredytu o jaka możemy się starać zależy przede wszystkim od dostępnych zabezpieczeń hpotecznych jakie możemy przedstawić bankowi. Zabezpieczeniem głównym jest z reguły oczywiscie finansowana budowla sama w sobie, ale równie dobrze może nim być inny budynek czy działka należaca do nas badz do kogos kto udostępni nam prawo do założenia na niej hipoteki. Na podstawie dostarcznej dokumentacji o zabezpieczeniach hipotecznych banki wyliczja maksymalna kwotę kredytu mieszkaniowego jaka moga nam przekazać.

Pojęcia:

• finansowanie budowli budynków, gruntów, działek budowlanych
• finansowanie budowlane jako:
  • pożyczki mieszkaniowe/hipoteczne
  • raty miesięczne
• maksymalna kwota kredytu zależy od:
  • wartosci przedstawionych nieruchomosci
  • ewentualnych dodatkowych zabezpieczeń
  • zdolnosci kredytowej kredytobiorcy